(numer oferty 4/LKA/OOS) OBIEKT na SPRZEDAŻŻywiec, CENTRUM
Okazja!!! Obiekt handlowo-mieszkaniowy Żywiec Centrum
Przedstawiam Państwu budynek mieszkalno-usługowo-handlony, położony w samym Centrum Żywca.
Uniwersalność tej budowli i jego wnętrza, lokalizacja w samym centrum Żywca oraz możliwość wykorzystania 1288m2 działki doskonale nadaje się do wygodnego, komfortowego zamieszkania, jak również adaptacji pod Dom Pomocy Społecznej, Pensjonat, Hotelik, Apartamentowiec z lokalami na sprzedaż, pod wynajem lub inną wymyśloną i wymarzoną przez Państwa działalność gospodarczą, przynoszącą nie tylko zysk ale i zadowolenie.


Obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 1288m2, (ok. 25m szerokości, 55m długości), całość działki ogrodzona, możliwość dojazdu z dwóch stron, co powoduje, że wspaniale nadaje się do rekreacji. Istnieje możliwość zabudowy 75% powierzchni działki, co daje duże możliwości aranżacyjne.
W skład budynku wchodzi:  2 lokale mieszkalne o powierzchni ok. 130m2 i 188m2, 2 lokale handlowo-usługowe oraz prężnie działający i przynoszący korzyści finansowe lokal wynajęty firmie Żabka.
Całość dopełnia garaż dwustanowiskowy z kanałem i automatyczną bramą, szereg ciągów komunikacyjnych oraz większych i mniejszych pomieszczeń gospodarczych.
Mieszkania z osobnymi wejściami, można podzielić na mniejsze lokale.

Lokal 130m2 składa się z: 4 pokoi, hall z kuchnią, przedpokój łazienka, toaleta, spiżarnia.
Lokal 188m2 składa się z: 8 pokoi, kuchni, 2 łazienek, spiżarni, 2 przedpokoje, 2 balkony, taras

Jak wynika z zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego m. Żywiec, - tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej i jednorodzinnej śródmiejskiej z usługami, budynki mieszkaniowe wielorodzinne i jednorodzinne o charakterze śródmiejskim z usługami w parterach i na wyższych kondygnacjach lub samodzielne budynki usługowe, jako funkcja uzupełniająca tereny zabudowy usługowej.
Dom dwupiętrowy, z wysokim parterem, podpiwniczony, murowany, z poddaszem nieużytkowym,  przykryty blaszanym dachem.
Budynek składa się z następujących części:
A - budynek mieszkalno usługowy - pow.użytkowa 309,41 m2
B - budynek handlowo mieszkalny - pow. użytkowa 242,85 m2
C - budynek garażowy - pow. użytkowa 29,62m2

Stan techniczny:
- stolarka okienna drewniana i PCV
- drzwi drewniane
- na podłodze przeważnie parkiet, rzadziej panele, w łazienkach kafle
- ogrzewanie i ciepła woda - dwufunkcyjny piec gazowy lub piec na ekogroszek, wspomagany przez KOLEKTOR SŁONECZNY
- dwa czynne kominki
- woda miejska,
- kanalizacja
- instalacja elektryczna 380V
- dachy dwuspadowe, pokryte blachą
- materiał budowlany cegła
- budynek po termomodernizacji
- stan prawny: pełna własność z KW

Lokalizacja:
Działka wraz z budynkiem położona w samym Centrum Żywca, w najbliższej odległości od wszystkich punktów handlowo-użytkowych, szkół, przedszkoli, żłobka, Parku Miejskiego, Jeziora Żywieckiego. To wspaniałe miejsce do wypoczynku zarówno w porze letniej jak i zimowej. W pobliżu mnóstwo atrakcji, które zadowolą i zajmą najbardziej wymagających.



Naszym klientom zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy, od szczegółowej prezentacji, poprzez weryfikację stanu prawnego, pomocy w uzyskaniu kredytu, aż do przekazanie lokalu ze wszelkimi niezbędnymi protokołami.
Sebastian Fraj
Specjalista ds. nieruchomości
tel. 504542952sebastian@slaskienieruchomosci.com.pl

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami, z dniem 25 maja 2018 r. wchodzą w życie przepisy europejskiego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r.) w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych oraz w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych - określane jako "RODO")
Ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych ma zapewnić wysoki, ujednolicony poziom ochrony danych w całej Unii Europejskiej, przyczyniając się do wzrostu poczucia pewności prawnej w tym zakresie.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
4/LKA/OOS
Rodzaj nieruchomości
OBIEKT
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Nieruchomość dostępna od
01.07.2020
Cena cena w innych walutach
990 000 PLN
Stara cena
1 100 000 PLN
Cena w EURO
220 529 €
Cena za m2
1 701 PLN
Cena za m2 w EURO
379 €
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
ŚLĄSKIE
Powiat
żywiecki
Gmina
Żywiec
Miejscowość
Żywiec
Kod pocztowy
34-300
Dzielnica - osiedle
CENTRUM
Ulica
Podwale
Położenie
CENTRUM MIASTA
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE, OBIEKTY HANDLOWE, OBIEKTY REKREACYJNE
Powierzchnia całkowita
582 m2
Szerokość działki (mb.)
25
Długość działki (mb.)
55
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA, KRZEWY I DRZEWA
Powierzchnia użytkowa
582 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rodzaj obiektu
HANDLOWO-USŁUGOWY, WIELORODZINNY - KAMIENICA
Rodzaj budynku
DOM
Standard
DO DROBNEGO REMONTU
Materiał ścian
CEGŁA
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
Z OKNEM
Wyposażenie kuchni
NA ŻYCZENIE
Liczba łazienek
6
Stan łazienki
DO ODNOWIENIA
Wyposażenie łazienki
NA ŻYCZENIE
Liczba WC
4
Droga dojazdowa
GŁÓWNA DROGA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pięter
2
Ilość kondygnacji
3
Liczba pomieszczeń
12
Źródło c.w.
GAZOWY 2-OBIEGOWY, PIEC WĘGLOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE, EKOGROSZEK
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Stan instalacji
CZĘŚCIOWO WYMIENIONA
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
UMIARKOWANIE CICHE
Wentylacja
Internet
Telewizja kablowa
Kuchnia indukcyjna
Rodzaj okien
DREWNIANE, PLASTIKOWE
Poddasze
NIEUŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
DESKI, PANELE, PARKIET, KAFLE
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Typ garażu
WOLNOSTOJĄCY
Miejsc garażowych
2
Liczba miejsc parkingowych
4
Ilość balkonów
1
Ilość tarasów
1
Widok na północ
Widok na południe
Widok na wschód
Widok na zachód
Najbliższy park
150
Najbliższe jezioro
1500
Najbliższy sklep
10
Najbliższa przychodnia
350
Najbliższy żłobek
350
Najbliższe przedszkole
150
Najbliższa Szkoła Podstawowa
300
Najbliższa szkoła średnia
400
Najbliższa stacja PKP
600
Najbliższy hipermarket
10
Najbliższa apteka
100
Najbliższy lokal gastronomiczny
30
Najbliższa stacja paliw
250
Nr Licencji
21581
Stan budynku
DOBRY
Dotychczasowe użytkowanie
HANDLOWO-USŁUGOWE, MIESZKALNE, REKREACYJNO-TURYSTYCZNE
Warunki gruntowe
DOBRE
Najbliższe kino
500
Najbliższa siłownia
200
Najbliższy hotel
100
Najbliższy bankomat
50
Najbliższy bank
40
Najbliższa poczta
400
Najbliższy plac zabaw
200
Osobne WC
 

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Sebastian Fraj

Sebastian Fraj

Specjalista ds. Nieruchomości


sebastian@slaskienieruchomosci.com.pl
tel.: 504 542 952

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę