zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofertDomy Na sprzedaż

sortuj
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Żywiec, CENTRUM

990 000 | 582 m2 | pokoi: 12
nr oferty: 100/LKA/ODS

Przedstawiam Państwu budynek mieszkalno-usługowo-handlony, położony w samym Centrum Żywca przy ul. Podwale, 150 m od Parku Miejskiego 400m od Rynku. Atuty nieruchomości: - lokalizacja w samym centrum Żywca - część handlowa budynku wynajęta pod sklep Żabka przynoszący korzyści finansowe - ponad 500m2 powierzchni mieszkalnych - dodatkowa działka budowlana za budynkiem z osobnym wjazdem. Lokal posadowiony na działce o powierzchni 1288m2, (ok. 25m szerokości, 55m długości), całość działki ogrodzona, możliwość dojazdu z dwóch stron, co powoduje, że wspaniale nadaje się do rekreacji. Istnieje możliwość zabudowy 75% powierzchni działki, co daje duże możliwości aranżacyjne. Jak wynika z zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego m. Żywiec, - tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej i jednorodzinnej śródmiejskiej z usługami, budynki mieszkaniowe wielorodzinne i jednorodzinne o charakterze śródmiejskim z usługami w parterach i na wyższych kondygnacjach lub samodzielne budynki usługowe, jako funkcja uzupełniająca tereny zabudowy usługowej. Dom dwupiętrowy, z wysokim parterem, podpiwniczony, murowany, z poddaszem nieużytkowym, przykryty blaszanym dachem. Budynek składa się z następujących części: A - budynek mieszkalno usługowy - pow.użytkowa 309,41 m2 B - budynek handlowo mieszkalny - pow. użytkowa 242,85 m2 C - budynek garażowy - pow. użytkowa 29,62m2 W skład obiektu wchodzi: 2 lokale mieszkalne o powierzchni ok. 130m2 i 188m2, 2 lokale handlowo-usługowe oraz prężnie działający i przynoszący korzyści finansowe lokal wynajęty firmie Żabka. Całość dopełnia garaż dwustanowiskowy z kanałem i automatyczną bramą, szereg ciągów komunikacyjnych oraz większych i mniejszych pomieszczeń gospodarczych. Mieszkania z osobnymi wejściami, można podzielić na mniejsze lokale. Lokal 130m2 składa się z: 4 pokoi, hall z kuchnią, przedpokój łazienka, toaleta, spiżarnia. Lokal 188m2 składa się z: 8 pokoi, kuchni, 2 łazienek, spiżarni, 2 przedpokoje, 2 balkony, taras Uniwersalność budowli i jego wnętrza, lokalizacja w samym centrum Żywca oraz możliwość wykorzystania 1288m2 działki doskonale nadaje się do wygodnego, komfortowego zamieszkania, jak również adaptacji pod Dom Pomocy Społecznej, Pensjonat, Hotelik, Apartamentowiec z lokalami na sprzedaż lub pod wynajem. Stan techniczny: - stolarka okienna drewniana i PCV - drzwi drewniane - na podłodze przeważnie parkiet, rzadziej panele, w łazienkach kafle - ogrzewanie i ciepła woda - dwufunkcyjny piec gazowy lub piec na ekogroszek, wspomagany przez KOLEKTOR SŁONECZNY - dwa czynne kominki - woda miejska, - kanalizacja - instalacja elektryczna 380V - dachy dwuspadowe, pokryte blachą - materiał budowlany cegła - budynek po termomodernizacji - stan prawny: pełna własność z KW Lokalizacja: Działka wraz z budynkiem położona w samym Centrum Żywca, w najbliższej odległości od wszystkich punktów handlowo-użytkowych, szkół, przedszkoli, żłobka, Parku Miejskiego, Jeziora Żywieckiego. To wspaniałe miejsce do wypoczynku zarówno w porze letniej jak i zimowej. W pobliżu mnóstwo atrakcji, które zadowolą i zajmą najbardziej wymagających. Naszym klientom zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy, od szczegółowej prezentacji, poprzez weryfikację stanu prawnego, pomocy w uzyskaniu kredytu, aż do przekazanie lokalu ze wszelkimi niezbędnymi protokołami. Sebastian Fraj Specjalista ds. nieruchomości tel. 504542952 sebastian@slaskienieruchomosci.com.pl

DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Wojkowice,

320 000 | 140 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 99/LKA/ODS

Przedstawiam Państwu budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny o powierzchni ok. 140m2, położony w cichej i spokojnej dzielnicy domków jednorodzinnych w Wojkowicach. Dom ten posadowiony jest na zagospodarowanej działce o pow. 223m2, na której znajdują się także wolnostojący garaż jednostanowiskowy. Budynek został wybudowany z cegły, w latach 60 ubiegłego wieku. Jest w całości podpiwniczony (wysokość. ok. 2 m). Składa się z parteru oraz piętra (poddasza użytkowego). Wysokość odpowiednio 2,8m i 2,5m-2m . Na parterze od strony ulicy rolety zewnętrzne. Dom jest zadbany, po przeprowadzonej termomodernizacji, do której wykorzystano styropian 10 cm. Dach płaski, trzyspadowy, 5 lat temu pokryty papą termozgrzewalną dobrej jakości, łącznie z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem. Wnętrze tego budynku zaprojektowano w taki sposób, żeby zapewnić mieszkańcom komfort i wygodę w trakcie użytkowania. Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, pomieszczenie spiżarni, schody prowadzące na piętro oraz drzwi wejściowe do piwnicy. Wysokość 2,8m Na piętrze znajduje się pokój, oraz 44m2 poddasza do własnej aranżacji. Wysokość pokoju 2,5m-2m, wysokość poddasza 2,7-2,2m Cały budynek jest podpiwniczony. Schodzimy do niej z poziomu parteru. Znajduje się tam min. pomieszczenie, w którym zlokalizowany jest piec CO oraz kocioł elektryczny, a także inne pomieszczenia do wykorzystania. Wysokość piwnic to 2 m. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 11,5 m szerokość, 19,5 m długość (223m2). W całości ogrodzona ogrodzeniem drewnianym, panelami ogrodzeniowymi oraz płytami betonowymi. WYPOSAŻENIE I OPIS TECHNICZNY centralne ogrzewanie elektryczne (zamontowane 2018r.) , dodatkowo piec CO węglowy ciepła woda z bojlera elektrycznego, lub jeśli się pali w piecu CO z podłączonego bojlera dom wybudowany z cegły, ocieplony, dach płaski, trzyspadowy, ocieplony pokryty pokryty papą termozgrzewalną okna PCV, zadbane, od ulicy w kolorze drzewa instalacje CO po wymianie ścieki odprowadzane do kanalizacji miejskiej instalacja elektryczna 3 fazowa ekspozycja okien: pokoje południe, kuchnia, łazienka północ stan prawny: pełna własność z KW wyposażenie domu do uzgodnienia LOKALIZACJA Dom usytuowany jest przy ulicy w otoczeniu domów jednorodzinnych. Okolica cicha i spokojna, do centrum Wojkowic dojedziemy samochodem w dwie minuty. W pobliżu dyskont handlowy Biedronka, delikatesy, Bawilandia wraz z prywatnym przedszkolem Madison, szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, przystanki komunikacji miejskiej linie nr 25, 43, 52, 88, 100, 103, 700, 911N. W niedużej odległości zrewitalizowany Park Miejski z ogromnym placem zabaw dla dzieci oraz siłownią napowietrzną dla starszych, szereg sklepów, dyskont handlowy Lewiatan, Netto, Żabka, Biedronka, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, liceum ogólnokształcące, ośrodek zdrowia, apteka, poczta, bankomat itp. Bliskość do drogi A1 i DK 86 powoduje dogodny dojazd do miast aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej. CENA DO NEGOCJACJI - jesteśmy otwarci na propozycje. Sebastian Fraj- tel. 504542952 Specjalista ds. nieruchomości Zachęcam do przejrzenia opinii o biurze na Google Naszym klientom zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy. Obsługa transakcji kupna-sprzedaży to wieloaspektowe działanie mające doprowadzić do satysfakcjonującego i bezpiecznego dla obu stron zakupu nieruchomości. Dbamy o właściwą i dokładną prezentację atutów nieruchomości, ale także o rzetelne omówienie jej słabszych stron. Równie drobiazgowo podchodzimy do analizy kwestii prawnych i przygotowania całej procedury zakupu. Swoją opieką obejmujemy cały proces w tym: szczegółową prezentację, rzeczowe negocjacje, bezpłatne wsparcie w zakresie udzielenia kredytu, przygotowanie treści umów dopasowanej do oczekiwań, minimalizację czasu i kosztów transakcji, kompletowanie i weryfikację poprawności wymaganych dokumentów, przygotowania wszelkich niezbędnych protokołów przekazania lokalu i przepisania mediów. Pełne zaangażowanie i należyta staranność w ramach doświadczonego biura obrotu nieruchomościami - Śląskie Nieruchomości z siedzibą w Siemianowicach Śląskich.