obiekty

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Żywiec, CENTRUM

1 100 000 zł | 582 m2
nr oferty: 4/LKA/OOS

Przedstawiam Państwu budynek mieszkalno-usługowo-handlony, położony w samym Centrum Żywca. Uniwersalność tej budowli i jego wnętrza, lokalizacja w samym centrum Żywca oraz możliwość wykorzystania 1288m2 działki doskonale nadaje się do wygodnego, komfortowego zamieszkania, jak również adaptacji pod Dom Pomocy Społecznej, Pensjonat, Hotelik, Apartamentowiec z lokalami na sprzedaż, pod wynajem lub inną wymyśloną i wymarzoną przez Państwa działalność gospodarczą, przynoszącą nie tylko zysk ale i zadowolenie. Obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 1288m2, (ok. 25m szerokości, 55m długości), całość działki ogrodzona, możliwość dojazdu z dwóch stron, co powoduje, że wspaniale nadaje się do rekreacji. Istnieje możliwość zabudowy 75% powierzchni działki, co daje duże możliwości aranżacyjne. W skład budynku wchodzi: 2 lokale mieszkalne o powierzchni ok. 130m2 i 188m2, 2 lokale handlowo-usługowe oraz prężnie działający i przynoszący korzyści finansowe lokal wynajęty firmie Żabka. Całość dopełnia garaż dwustanowiskowy z kanałem i automatyczną bramą, szereg ciągów komunikacyjnych oraz większych i mniejszych pomieszczeń gospodarczych. Mieszkania z osobnymi wejściami, można podzielić na mniejsze lokale. Lokal 130m2 składa się z: 4 pokoi, hall z kuchnią, przedpokój łazienka, toaleta, spiżarnia. Lokal 188m2 składa się z: 8 pokoi, kuchni, 2 łazienek, spiżarni, 2 przedpokoje, 2 balkony, taras Jak wynika z zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego m. Żywiec, - tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej i jednorodzinnej śródmiejskiej z usługami, budynki mieszkaniowe wielorodzinne i jednorodzinne o charakterze śródmiejskim z usługami w parterach i na wyższych kondygnacjach lub samodzielne budynki usługowe, jako funkcja uzupełniająca tereny zabudowy usługowej. Dom dwupiętrowy, z wysokim parterem, podpiwniczony, murowany, z poddaszem nieużytkowym, przykryty blaszanym dachem. Budynek składa się z następujących części: A - budynek mieszkalno usługowy - pow.użytkowa 309,41 m2 B - budynek handlowo mieszkalny - pow. użytkowa 242,85 m2 C - budynek garażowy - pow. użytkowa 29,62m2 Stan techniczny: - stolarka okienna drewniana i PCV - drzwi drewniane - na podłodze przeważnie parkiet, rzadziej panele, w łazienkach kafle - ogrzewanie i ciepła woda - dwufunkcyjny piec gazowy lub piec na ekogroszek, wspomagany przez KOLEKTOR SŁONECZNY - dwa czynne kominki - woda miejska, - kanalizacja - instalacja elektryczna 380V - dachy dwuspadowe, pokryte blachą - materiał budowlany cegła - budynek po termomodernizacji - stan prawny: pełna własność z KW Lokalizacja: Działka wraz z budynkiem położona w samym Centrum Żywca, w najbliższej odległości od wszystkich punktów handlowo-użytkowych, szkół, przedszkoli, żłobka, Parku Miejskiego, Jeziora Żywieckiego. To wspaniałe miejsce do wypoczynku zarówno w porze letniej jak i zimowej. W pobliżu mnóstwo atrakcji, które zadowolą i zajmą najbardziej wymagających. Naszym klientom zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy, od szczegółowej prezentacji, poprzez weryfikację stanu prawnego, pomocy w uzyskaniu kredytu, aż do przekazanie lokalu ze wszelkimi niezbędnymi protokołami. Sebastian Fraj Specjalista ds. nieruchomości tel. 504542952sebastian@slaskienieruchomosci.com.pl