DOM na SPRZEDAŻ
Żywiec, CENTRUM
990 000 zł | 582 m2 | pokoi: 12
nr oferty: 100/LKA/ODS
Przedstawiam Państwu budynek mieszkalno-usługowo-handlony, położony w samym Centrum Żywca przy ul. Podwale, 150 m od Parku Miejskiego 400m od Rynku.
Atuty nieruchomości:
- lokalizacja w samym centrum Żywca
- część handlowa budynku wynajęta pod sklep Żabka przynoszący korzyści finansowe
- ponad 500m2 powierzchni mieszkalnych
- dodatkowa działka budowlana za budynkiem z osobnym wjazdem.
Lokal posadowiony na działce o powierzchni 1288m2, (ok. 25m szerokości, 55m długości), całość działki ogrodzona, możliwość dojazdu z dwóch stron, co powoduje, że wspaniale nadaje się do rekreacji. Istnieje możliwość zabudowy 75% powierzchni działki, co daje duże możliwości aranżacyjne.
Jak wynika z zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego m. Żywiec, - tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej i jednorodzinnej śródmiejskiej z usługami, budynki mieszkaniowe wielorodzinne i jednorodzinne o charakterze śródmiejskim z usługami w parterach i na wyższych kondygnacjach lub samodzielne budynki usługowe, jako funkcja uzupełniająca tereny zabudowy usługowej.
Dom dwupiętrowy, z wysokim parterem, podpiwniczony, murowany, z poddaszem nieużytkowym, przykryty blaszanym dachem.
Budynek składa się z następujących części:
A - budynek mieszkalno usługowy - pow.użytkowa 309,41 m2
B - budynek handlowo mieszkalny - pow. użytkowa 242,85 m2
C - budynek garażowy - pow. użytkowa 29,62m2
W skład obiektu wchodzi: 2 lokale mieszkalne o powierzchni ok. 130m2 i 188m2, 2 lokale handlowo-usługowe oraz prężnie działający i przynoszący korzyści finansowe lokal wynajęty firmie Żabka.
Całość dopełnia garaż dwustanowiskowy z kanałem i automatyczną bramą, szereg ciągów komunikacyjnych oraz większych i mniejszych pomieszczeń gospodarczych.
Mieszkania z osobnymi wejściami, można podzielić na mniejsze lokale.
Lokal 130m2 składa się z: 4 pokoi, hall z kuchnią, przedpokój łazienka, toaleta, spiżarnia.
Lokal 188m2 składa się z: 8 pokoi, kuchni, 2 łazienek, spiżarni, 2 przedpokoje, 2 balkony, taras
Uniwersalność budowli i jego wnętrza, lokalizacja w samym centrum Żywca oraz możliwość wykorzystania 1288m2 działki doskonale nadaje się do wygodnego, komfortowego zamieszkania, jak również adaptacji pod Dom Pomocy Społecznej, Pensjonat, Hotelik, Apartamentowiec z lokalami na sprzedaż lub pod wynajem.
Stan techniczny:
- stolarka okienna drewniana i PCV
- drzwi drewniane
- na podłodze przeważnie parkiet, rzadziej panele, w łazienkach kafle
- ogrzewanie i ciepła woda - dwufunkcyjny piec gazowy lub piec na ekogroszek, wspomagany przez KOLEKTOR SŁONECZNY
- dwa czynne kominki
- woda miejska,
- kanalizacja
- instalacja elektryczna 380V
- dachy dwuspadowe, pokryte blachą
- materiał budowlany cegła
- budynek po termomodernizacji
- stan prawny: pełna własność z KW
Lokalizacja:
Działka wraz z budynkiem położona w samym Centrum Żywca, w najbliższej odległości od wszystkich punktów handlowo-użytkowych, szkół, przedszkoli, żłobka, Parku Miejskiego, Jeziora Żywieckiego. To wspaniałe miejsce do wypoczynku zarówno w porze letniej jak i zimowej. W pobliżu mnóstwo atrakcji, które zadowolą i zajmą najbardziej wymagających.
Naszym klientom zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy, od szczegółowej prezentacji, poprzez weryfikację stanu prawnego, pomocy w uzyskaniu kredytu, aż do przekazanie lokalu ze wszelkimi niezbędnymi protokołami.
Sebastian Fraj
Specjalista ds. nieruchomości
tel. 504542952
sebastian@slaskienieruchomosci.com.pl
OFERTY NIERUCHOMOŚCI 
DRUKUJ
MAPA
NOTATNIK
